GUARNER GARRETA VIOLA ARQUITECTURA SLP. som una oficina d’arquitectura, ubicada a Barcelona, que centra la seva activitat professional en el camp més ampli de l’arquitectura i l’urbanisme. Treballem tant a nivell nacional com internacional, centrant el nostre compromís en els valors de qualitat, sostenibilitat i innovació per a l’arquitectura del futur.

Formem un equip estable, internacional, i en continua formació, amb una visió interdisciplinària per oferir el millor servei adaptat a les necessitats dels nostres clients. Combinem la dilatada experiència dels socis fundadors amb el talent creatiu més jove, permetent-nos oferir un assessorament de confiança en totes les etapes dels projectes, des de la seva concepció inicial en operacions immobiliàries fins a la finalització i post-obra.

La diversitat dels nostres projectes engloba obres d’edificis d’habitatges, edificis industrials i d’oficines corporatives, residencies per a la gent gran, ressorts turístics i hotels, espais urbans, parcs i planificació urbana, amb gran experiència també en rehabilitació d’edificis singulars i catalogats, fet que ens permet tenir una visió global de transversalitat i diversitat, alhora que ens especialitzem en cadascuna de les disciplines.

GUARNER GARRETA VIOLA ARQUITECTURA SLP. va ser fundat l’any 2016 per Victoriano Guarner, Lourdes Garreta i Meritxell Viola, com a evolució i consolidació, després de més de quinze anys d’experiència, enteniment i col·laboració conjunta.

Aquesta web és un recull dels projectes més representatius realitzats al llarg de tots els anys de treball conjunt.

contacte:  +34 93 280 04 08    ggv@ggvarquitectura.com

REDACCIÓ DE PROJECTES

Treballem de la mà dels nostres clients per dissenyar i coordinar el desenvolupament de projectes integrals, amb una visió multidisciplinar, compromís de sostenibilitat i control econòmic.  Edificis en contexte, al servei dels seus usuaris, i que aporten un valor afegit als nostres clients.

Des d’un punt de vista global, col·laborem estretament en el procés de redacció amb enginyeries, interioristes, paisatgistes i explotadors comercials, hotelers, sanitaris,… per aconseguir un projecte de qualitat on tots els factors s’integrin per a un disseny funcional, tècnicament viable i creatiu. Creiem en la coordinació dels equips tècnics i industrials per la confecció de projectes fiables i ben definits que deixin fora de l’escenari possibles desviacions o increments de costos en la futura obra.

Ens agrada projectar i dirigir obres.

Des de l’inici, analitzem tots els aspectes normatius, i estudiem les propostes en coordinació amb les entitats de control, per tal d’obtenir projectes viables normativament que siguin garantia d’èxit en l’obtenció de llicències i permisos. Tenim alta experiència en gestions amb els diferents departaments dels Ajuntament i de Patrimoni arquitectònic.

Creiem en la innovació alhora de concebre i desenvolupar els nostres projectes, de la mateixa manera que ens aporta eficiència en els processos de treball dins el despatx.

BIM:

Integrem la metodologia BIM per aconseguir desenvolupar els projectes amb aquesta visió global, que es pot estendre a tota la vida d’un edifici, des dels estudis previs i projecte, fins a la construcció i la posterior gestió de manteniment. Treballar en un model únic de manera col·laborativa amb els altres professionals, treballant en tres dimensions, ens permet visualitzar el disseny en temps real, optimitzar recursos i dedicar més temps a la presa de decisions i del procés constructiu.

PROJECT MANAGEMENT

La nostra dilatada experiència en tots els papers del sector de la construcció i promoció Inmobiliaria, així com a project managers, ens permet oferir aquest servei perquè la propietat aconsegueixi els seus objectius de costos, qualitat i terminis, aportant considerables beneficis.

Com a Project Managers, aportem la nostra experiència en l’anàlisi d’ofertes i coordinació de contractacions, estratègies d’estalvi, capacitat de negociació, seguiment de direccions d’obres, reducció de terminis d’execució i optimització de feines. Realitzem també auditories de projectes externs, des de una visió especialitzada en el sector que permet l’optimització i millora de les propostes i en conseqüència de la inversió.

Aconseguim reduir així els costos de les operacions alhora que garantim un control acurat de la qualitat de construcció i acabats.

ASSESSORAMENT I GESTIÓ D’OPERACIONS HOTELERES I SOCIO-SANITÀRIES

Assessorem als nostres clients en les transaccions i operacions immobiliàries per tal de facilitar la presa de decisions i la definició d’estratègies d’inversió. En base a l’experiència i al coneixement del mercat es realitza l’anàlisi dels actius i es valoren els diferents escenaris i la seva viabilitat. Oferim diferents tipus de consultories en funció de les necessitats del client, podent realitzar l’anàlisi de l’actiu, definició d’objectius, estudi econòmic, inversió i amortització de la transacció, idoneïtat d’operació segons l’estat del mercat, estudis previs de rehabilitació, anàlisi urbanístic i normatiu, etc.

Disposem d’una xarxa global de professionals i col·laboradors en diferents àmbits, que ens aporta un ampli coneixement i ens permet coordinar els diferents agents de l’operació hotelera o sanitària, garantint que en el moment de tancament de l’operació o de l’opció de compra es disposa ja del compromís per part de  l’explotador.

La nostra experiència dilatada en ambdós sectors, ens dona entrada a diferents operadors, podent valorar i ajudar a decidir el millor candidat a fi de presentar la oferta  del producte de manera selectiva.

 ESTUDIS DE VIABILITAT I DUE DILLIGENCE

Assessorem als nostres clients per tal de valorar l’oportunitat d’inversió d’una possible operació. L’estudi de viabilitat analitza l’immoble i les seves possibilitats futures com a actiu de valor.

L’anàlisi previ de l’estat de l’edifici i del marc normatiu en que es troba, ens permet valorar tots els escenaris i arribar a la millor proposta, que servirà com a base fiable per l’estudi econòmic. Es treballa en funció dels requeriments dels inversors i en base als ratis de superfícies i econòmics definint costos de construcció, explotació i futurs rendiments. Ens coordinem amb els assessors legals i jurídics per gestionar la transacció i obtenir la visió global de l’operació.

La confecció d’un estudi de viabilitat acurat i meticulós, és garantia en la presa de decisions dels nostres clients.

Independentment o en paral·lel de l’estudi de viabilitat, oferim també la redacció de la Due Dilligence tècnica, com a figura clau per a l’avaluació complerta de l’estat d’un immoble, tant a nivell de construcció, estructura i instal·lacions. El document que confeccionem es una gran eina per als futurs propietaris, cara a la decisió d’inversions i a la correcta gestió dels immobles facilitant un pla de manteniment valorat econòmicament.

VICTORIANO GUARNER I MUÑOZ, arquitecte, nascut a Barcelona (1954), titulat a l’Escola Tècnica Superior d’Arquitectura de Barcelona (UPC) al 1978 i col·legiat al Col·legi d’Arquitectes de Catalunya. Ha realitzat feines per a l’Administració (1982-1998), ocupant diferents càrrecs a l’INCASÒL (Institut Català del Sòl).

Ha estat vocal de la Junta Directiva de Barcelona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya. (1992-2002)

Ha impartit nombrosos cursos i conferències, i ha publicat i aparegut en diferents mitjans i publicacions, en especial en l’àmbit de l’Urbanisme. Ha estat seleccionat, duent a terme l’exposició de projectes, en l’Àgora d’Urbanisme 2022 organitzada per l’Agrupació d’Arquitectes Urbanistes de Catalunya al COAC.

L’any 1999 funda la societat d’arquitectura VIGUM PROJECT SLP, dedicant-se de ple com a director i administrador de la mateixa, obtenint diversos premis d’arquitectura i ordenació urbana.

Actualment, com a soci fundador de GGV ARQUITECTURA és cap de projectes d’arquitectura i urbanisme, gestionant diferents equips i duent a terme projectes i direccions d’obra.

+ informació

LOURDES GARRETA I BAHIMA, arquitecte, nascuda a Barcelona (1981), titulada a l’Escola Tècnica Superior d’Arquitectes de St. Cugat del Vallès (UPC) al 2006 i col·legiada al Col·legi d’Arquitectes de Catalunya. Va complementar la seva formació estudiant l’any 2005 a la Università degli Studi de Firenze.

Ha col·laborat professionalment amb diferents estudis d’Arquitectura i organismes vinculats, especialment en projectes de rehabilitació.

Va treballar en estructures en la oficina de BIS Arquitectes, i va col·laborar amb diversos arquitectes de manera autònoma. Des de l’any 2005 va entrar a formar part de l’equip d’arquitectura VIGUM PROJECT SLP, com a coordinadora d’equip, realitzant tasques de redacció de projectes, direcció d’obra i concursos, entre d’altres feines.

Actualment, com a sòcia fundadora de GGV ARQUITECTURA és cap de projectes d’arquitectura i rehabilitació, gestionant diferents equips  i duent a terme projectes i direccions d’obra.

GUARNER GARRETA VIOLA ARQUITECTURA SLP. es un despacho de arquitectura con sede en Barcelona que se crea en el año 2016 como evolución a más de diez años de entendimiento y colaboración de Victoriano Guarner, Lourdes Garreta y Meritxell Viola en el estudio VIGUM PROJECT SLP (1999-2015).

GUARNER GARRETA VIOLA ARQUITECTURA SLP centra su actividad profesional en el campo de la arquitectura en su sentido más amplio, ofreciendo una gran variedad de servicios en las tareas propias de la arquitectura y el urbanismo, trabajando tanto a nivel estatal como internacional.

La diversidad de proyectos engloba desde obras de edificios de viviendas de protección oficial, edificios industriales y de oficinas corporativas, residencias para mayores, resorts turísticos y hoteles, hasta espacios urbanos, parques y planificaciones urbanas.

Esta web es una recopilación de los proyectos más representativos realizados a lo largo de todos estos años de trabajo conjunto.

contacto:  +34 93 280 04 08    ggv@ggvarquitectura.com

VICTORIANO GUARNER I MUÑOZ, arquitecto nacido en Barcelona (1954), titulado en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (UPC) en 1978, colegiado en el Colegio de Arquitectos de Catalunya. Ha realizado trabajos en la Administración (1982-1998), ocupando diferentes cargos en el INCASÒL (Instituto Catalán del Suelo).

Ha sido vocal de la Junta Directiva de Barcelona del Colegio de Arquitectos de Catalunya. (1992-2002)

Ha impartido numerosos cursos y conferencias, Habiendo publicado y aparecido en diferentes medios y publicaciones, especialmente en el ámbito del Urbanismo.

El año 1999 funda la sociedad de arquitectura VIGUM PROJECT SLP, dedicándose de lleno a la misma como director y administrador, obteniendo diversos premios de arquitectura y ordenación urbana.

+ información

LOURDES GARRETA I BAHIMA, arquitecta, nacida en Barcelona (1981), titulada en la Escuela Técnica Superior de Arquitectos de St. Cugat del Vallès (UPC) el 2006, colegiada en el Colegio de Arquitectos de Catalunya. Completó su formación estudiando durante el año 2005 en la “Università degli Studi” de Firenze.

Ha colaborado profesionalmente con diferentes estudios de Arquitectura y Organismos vinculados, especialmente en proyectos de reforma.

Desde el año 2005 colabora de manera continuada con el estudio VIGUM PROJECT SLP, como coordinador de equipo, realizando trabajos de redacción de proyectos, dirección de obra y concursos, entre otros trabajos.

VICTORIANO GUARNER I MUÑOZ is an architect born in Barcelona (1954). He graduated from the Barcelona School of Architecture (UPC) in 1978 and he is member of the Architects’ Association of Catalonia (COAC). He worked for the government (1982-1998), occupying a range of positions in the Catalan Land Institute (INCASÒL).

He was spokesperson of the Board of the Architects’ Association of Catalonia for Barcelona (1992-2002).

He has taught and presented at many courses and conferences, and has published and appeared in a range of publications and media, especially related to the field of urban planning.

In 1999 he founded the VIGUM PROJECT SLP architecture company and his hard work as its director and manager was recognised through several awards for architecture and urban planning.

+ information

LOURDES GARRETA I BAHIMA is an architect born in Barcelona (1981). She graduated from the Vallès School of Architecture (UPC) in 2006 and she is a member of the Architects’ Association of Catalonia. She extended her education by studying at the Università degli Studi in Firenze in 2005.

She has been involved in professional collaborations with several architectural offices and linked organizations, especially those involving renovation projects.

She has collaborated with VIGUM PROJECT SLP studio since 2005, as team coordinator, by performing tasks such as drafting projects, site management and competitions, among other jobs.